江门市企业网站建设教程 江门市住房和城乡建设局

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于江门市企业网站建设教程和江门市住房和城乡建设局的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享江门市企业网站建设教程以及江门市住房和城乡建设局的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、江门市住房和城乡建设局***预售款提取审批时长

庆祝*******成立70周年

让全体中国人民和中华儿女在实现中华民族伟大复兴的历史进程**享幸福和荣光！

记者今天从江门市住建局获悉，为加强房地产领域矛盾**源头防范化解，强化事中事后监管，保障购房人合法知情权，近日，江门市住房城乡建设局印发了《江门市住房和城乡建设局关于购买商品房的温馨提示》，为市民总结购房“秘籍七大招”。

**招：

确认有证，方可缴款

核实拟购商品房已取得《广东省商品房预售**证》或《江门市商品房现售备案书》（以下简称预（现）售**）。

对未取得预（现）售**、超出预售**或者现售备案范围的商品房，做到“三不要”：

不要购买！

不要支付任何费用！包括“诚意金”、订金、定金、保证金、冻结银行**等。

不要参加该房屋任何展销活动！（包括认购、预订、排号、发放VIP卡、预选、落位等。）

第二招：

既要可买，又要能买

确认拟购商品房所处状态为可售，且自己符合购买资格。

重点了解商品房土地使用年限、用途、面积、装修标准等房屋关键信息。

认真核实销售人员宣称的价格（包括优惠折扣前价格）是否超过物价主管部门审核的备案价。对于“**见证”等代收**服务，可以自愿选择是否接受；对于未标明的任何费用、捆绑销售、强制消费，应当拒绝支付。

开放商的诚信口碑很重要，可查询江门市住建局网站及“**中国”等网站，选择实力强、**良好的开发企业。

第三招：

合同为准，拒绝忽悠

不要轻信广告宣传和口头承诺。

开发企业及其代理机构在销售商品房时，发布的广告和宣传资料所明示的事项，可以要求在《商品房买卖合同》中约定。未写进合同条款中的事项，不要轻信。

第四招：

权责清晰，明白签约

审慎签订：《商品房认购书》《商品房买卖合同》和《补充协议》，可以就《补充协议》条款等合同内容与开发企业进行充分沟通，达成一致后再行签订。

特别注意：订（定）金是否可退、合同成交价的构成、付款方式及期限、面积差异处理方式、装饰装修标准、商品房交付条件及时间、违约责任划分等相关条款。

第五招：

款入专户，共同监管

购买预售商品房，购房款（包括首付款、按揭款等款项）应当全部存入《广东省商品房预售**证》上载明的预售款专用账户。在缴款时，一定要确认款项是否存入商品房预售款专用账户。

第六招：

依约交楼，验后收楼

对所购商品房进行认真查验后再收楼。

收楼时，可以要求开发企业出示建设工程竣工验收合格文件和房屋测绘报告（实测），提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保**》。可以进行房屋查验，如不符合约定交付条件或影响正常使用，应当以书面形式告知开发企业，同时重新约定交楼时间。

第七招：

依法**，欢迎**

如果发现开发企业存在“未取得预（现）售**销售商品房”“预售款未直接存入专用账户”“未按规定在销售现场做好信息公示”“将未经竣工验收合格的房屋交付使用”“委托未按照规定办理房地产经纪机构备案的房地产经纪机构销售房屋”等违法违规行为，应当及时向住房城乡建设主管部门**。

以下指引帮到您：

1.网上查询商品房预（销）售**、预售款专用账户、备案价、**状态、合同网签备案情况等信息方式：登陆市住建局**

（），进入“江门市房屋**和产权管理信息平台”栏目。

2.网上查询开发企业诚信档案和违法违规情况等信息方式：登陆市住建局**

（），进入住房管理“房地产开发企业诚信信息公示”栏目。

编辑|蓬江发布编辑部

来源|广州日报（全媒体记者/严建广）、江住建

蓬江区委区政府**

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二、江门市住房和城乡建设局内设机构

江门市住房和城乡建设局的内设机构包括多个部门，各司其职，确保城市建设和管理的**运行。以下是各部门的主要职责和办公地点：

办公室：负责**日常事务，包括文电管理、会务、机要、档案等，还承担信息、安全、保密、新闻宣传、**维稳等工作。位于江海一路83号住建大厦11楼。

法规科：主要负责地方*建设管理文件的审核、建设法规解释等工作，并处理行政复议、行政应诉。办公地点在7楼。

城镇住房保障科：制定住房保障政策，监督实施，管理保障*住房建设和租售，以及住房公积金的规划和监督。位于2楼。

房地产和产权管理科：负责房地产开发计划制定、市场监管，以及房地产权产籍管理。办公地点在13楼。

房屋管理科：负责房屋租赁、公房维修、住宅室内装饰装修管理等，还负责房屋征用拆迁工作。7楼。

物业管理科：监督指导住宅小区物业管理，负责物业管理资质管理和人员资格管理。11楼。

城市建设科：负责城市建设项目规划、市政基础设施管理，以及“城中村”改造等工作。位于农林东路14号7楼。

村镇建设科：指导宜居城乡建设和农村住房建设，负责历史文化名镇村保护等。12楼。

建筑市场管理科：负责建筑市场监管，建设工程招标投标管理等。12楼。

建筑工程管理科：负责工程质量安全监管，监督执行相关建设标准和施工**制度。5楼。

技术管理科：负责勘察设计市场监督，建筑材料推广和抗震设防技术等工作。14楼。

信息管理科：负责住房和城乡建设信息系统的规划、建设和维护，以及信息的收集、发布和应用。12楼。

财务科：负责财务计划、资产管理及住房公积金监管等工作，位于13楼。

人事科：负责人事、机构编制、劳动工资等管理工作，指导行业从业人员培训和精神文明建设。12楼。

三、江门市建设二路98号新潮大厦怎么去

您好

不知道您的位置，也不知道您是坐车走还是开车去，只有假设了。

汽车站至建设二路98号新潮大厦

公交线路：111路，全程约863米

1、从双龙汽车站步行约40米,到达双龙车站

2、乘坐111路,经过1站,到达北郊建行站（也可乘坐102路）

3、步行约160米,到达江门市建设二路

祝顺利！百度地图

四、江门市住房和城乡建设局主要职责

江门市住房和城乡建设局，作为市****的工作部门，根据江发[2009]16号文件的规定设立，主要职责如下：

一、职责整合与调整

合并原市建设局和市房产管理局的部分职能，集中管理住房和城乡建设事务。

取消和调整不再需要的行政审批项目，提升行政效率。

负责市政公用设施的建设和维护，确保城市基础设施的完善。

将燃气管理和乡镇污水处理、生活垃圾处理等工作移交给市城市综合管理局。

二、主要职责详述

贯彻执行**和省住房城乡建设政策，制定地方*规定，编制相关规划和计划，监督实施。

推动住房改革，确保保障*和政策*住房的建设、管理和监督，指导全市住房制度改革。

监管住房公积金、住房**和维修**，确保**安全和有效使用。

规范房地产市场，包括预售管理、**权属登记等，维护市场秩序。

参与城市建设，指导重点工程和政府**项目管理。

指导村镇建设和农村住房建设，促进宜居环境的改善。

监管建筑市场，推进行业改革与发展，确保工程质量和安全。

推动节能减排和科技创新，组织科技项目研究与推广应用，监督工程建设标准执行。

此外，该局还负责处理市****与省住房和城乡建设厅交办的其他相关事项。